HUG 청년버팀목 보증보험료 누가 얼마나 내나? 임대사업자일 때 정확 정리

지금 상황 정확히 보면

전세 2억2천 계약 진행 중이고,
집주인이 임대사업자라서
보증보험료를 얼마나 내야 하는지 헷갈린 상태입니다.
공인중개사와 콜센터 설명이 서로 달라서
“내가 실제로 얼마 내는지”가 불안한 상황입니다.

핵심 답변 (결론 먼저)

👉 임차인이 내는 보험료는 일반보다 줄어드는 게 맞습니다
👉 하지만 “40%만 낸다”는 표현은 정확한 공식은 아닙니다

왜 설명이 다르게 들리는가

구분	설명
중개사 설명	체감 비용 기준 (줄어든 느낌)
콜센터 설명	실제 보험 구조 기준

보험 구조 핵심 이해

• 임차인 보증보험 → 기본적으로 임차인이 가입
• 임대사업자 → 별도 보증보험 의무 있음
• 일부 구조에서 비용이 나뉘거나 반영됨

현실적인 금액 감각

(전세 2억2천 기준 대략)

• 일반 임대인: 약 20만 ~ 40만원 수준
• 임대사업자: 약 10만 ~ 25만원 체감

왜 싸지는가

• 임대사업자는 보증 가입이 의무
• 이미 보증 구조가 깔려 있음
• 리스크가 낮다고 판단되어 일부 할인 효과

많이 헷갈리는 포인트

• “40%만 낸다” → ❌ 고정 비율 아님
• “전액 부담 + 추가 25%” → ❌ 상황별 구조 설명일 뿐
• 결론: 정확한 금액은 케이스마다 다름

지금 상황에서 해야 할 것

1. 계약하려는 집으로 HUG 직접 조회
2. 중개사 말만 믿지 말고 보증료 산정서 확인
3. 계약서에 보험 조건 명확히 기재

현실적인 조언

👉 지금 단계에서는 정확 금액은 확정 안 된 상태가 정상
👉 “대략 절반 정도로 줄어든다” 정도로 이해하면 맞습니다

정리 (핵심만)

👉 임대사업자면 보증보험료 줄어드는 건 맞음
👉 하지만 고정 비율은 없음
👉 정확 금액은 개별 조회로만 확인 가능

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