랭킹즈앤팩츠: 청년월세지원 보증금 월세 한도 조건 및 1000/90 대상 여부 확인법

📌 3초 핵심 요약: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원 대상 여부

결론: 정부 청년월세 한시 특별지원 기준상 보증금 5,000만 원 이하 및 월세 70만 원 이하 기준이 존재하나, 월세가 70만 원을 초과하더라도 보증금 환산액과 월세의 합계가 90만 원 이하이면 지원 대상에 포함됩니다.

1,000만 원/90만 원의 경우 월세 90만 원에 보증금 환산액이 더해져 총합이 90만 원을 초과하므로 지자체/정부 기본 사업에서는 대상에서 제외될 수 있습니다. 단, 이사 후 거주지 변경 신청(변경 신고)은 필수이며 개별 지자체 사업 조건에 따른 환산율 적용 결과를 반드시 확인해야 합니다.

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1. 청년월세 특별지원 임대차 주택 기준 및 환산 공식

청년월세 한시 특별지원은 무주택 청년의 주거비 부담을 덜기 위해 시행되는 사업으로, 주택 가격 산정에 엄격한 한도 기준을 적용합니다.

"보증금 5,000만 원 이하 및 월세 70만 원 이하 주택이 기본 기준입니다. 단, 월세가 70만 원을 초과하는 경우 보증금의 월세 환산액과 월세액의 합계가 90만 원 이하이면 신청 가능합니다." - 국토교통부 청년월세지원 사업지침

기본 조건: 임차보증금 5천만 원 이하 + 월임차료 70만 원 이하.
보증금 월세 환산 산식: 보증금 × 5.5% ÷ 12개월 (주택임대차보호법 제7조.5에 따른 환산율 적용).
1000/90 적용 예시: 월세 자체(90만 원) 이미 환산 인정 한도(90만 원)에 달하며, 보증금 1,000만 원의 환산액(약 4.5만 원)이 합산되면 총 94.5만 원 수준이 되어 일반 기준상 초과 처리될 수 있습니다.

2. 보증금/월세 조건별 지원 가능 여부 비교

임대차 계약 조건에 따른 청년월세지원 대상 판정 기준 비교표입니다.

보증금 / 월세 조건	보증금 환산액 (연 5.5%)	총 인정 환산 금액	지원 대상 여부
1,000만 원 / 65만 원	약 4.5만 원	약 69.5만 원	지원 대상 (합 90만 이하)
1,000만 원 / 80만 원	약 4.5만 원	약 84.5만 원	지원 대상 (합 90만 이하)
1,000만 원 / 90만 원 (현재 질문)	약 4.5만 원	약 94.5만 원	초과로 제외 가능성 높음

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3. 이사 시 월세지원 계속 받기 위한 유의사항

주소지 변경 신고 필수: 지원받던 중 이사를 하게 되면 복지로 또는 관할 주민센터에 '변경 신청'을 완료해야 중단 없이 지급됩니다.
계약서 및 임대차 신고 제출: 새로 이사한 집의 임대차계약서 사본 및 전입신고가 완료된 주민등록표등본, 월세 납입 증빙 서류를 재제출해야 합니다.
지자체 사업 비교: 중앙정부 사업 외에 지자체별 청년월세 지원사업(서울시 청년월세지원 등)은 보증금 및 월세 한도 조건이 상이할 수 있으므로 재확인이 요구됩니다.

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